施政報告公屋落成量　CY能否「找數」？

特首梁振英在新一份的施政報告預測，未來5年公屋單位落成量為76,700個。面對公屋輪候數目不斷創新高，增建公屋協助基層市民上樓的成績如何？

TOPick 翻查2013年的施政報告發現，梁振英當年指12/13年起未來5年內可落成約75,000個公屋單位，但據有關數字，3年來只落成約一半單位（約37,000個）。

而政府過去的實質建屋量均未能達標，要在餘下兩年，平均每年建1.9萬個單位，真的可行嗎？

施政報告：每年約建1萬5千單位

以75,000個公屋單位估算，這5年間，每年平均約需興建15,000個公屋單位才達標。但TOPick 翻查房委會數字，政府過去3年的公屋實質建屋量均未能達標，14至15年度更不足1萬。

▲ 相片來源：房委會網頁

政府在2015年施政報告亦預計14/15至18/19年度，5年期內，興建77,100個公屋單位，亦「預計」當中23,300個單位將於2015/16年度完工。

而今次施政報告中，亦預計未來5年有76,700個公屋單位落成。政府每年約15,000個公屋單位的預計並未改變。

不過要追回2013年施政報告提及的公屋建屋量，政府需在2018年前建約37,891個單位，才可達到目標。

雖然政府預計2015-16年有約2.3萬個單位落成，若其預期落成量成真，便能有約7.1萬個單位，接近其承諾。但政府去年下調了有關預測數量，能否成功仍是未知之數。

公屋輪候創新高

公屋供應不足，輪候人數的需求卻屢創新高。去年10月，房署調查發現，一般申請者輪候時間由平均3年增至3.6年。

截至去年9月底，一般公屋申請、以及配額及計分制下的非長者一人申請，分別有約14.25萬宗及約14.28萬宗。

TOPick 曾根據房委會的《公屋申請須知》計算，自去年改變單身人士的配額計分制下，非長者一人申請者由18歲開始申請，需到差不多49歲才有428分（截止2015年11月1日），符合最低要求，方可獲編配公屋。

▲ 相片來源：房委會網頁截圖

而且申請期間，申請者的月薪不能超過每月最高入息限額的10,100元。

以現時最低工資每小時32.5元計，假設打工仔每星期工作6天，每天工作13小時（不包括午飯時間）便會超過限額。如果老闆每年加5%人工，入息水平便不達標。

公屋編配長者優先

到了49歲真的就可以上樓？

TOPick 曾報道，據房委會提交立法會的最新數字顯示，在2015年4月至9月期間，只有1,025個獲編配公屋的配額及計分制申請者，當中40至49歲的只有18%。

而且，只有10名30至39歲的申請者獲編配公屋，至於29歲或以下的申請人，則無人獲編配！

當中分佈為：

• 81%（831名）為50歲或以上
   
• 18%（184名）為40至49歲
   
• 1% （10名） 為30至39歲
   
• 0% （0名）29歲或以下

今年施政報告亦有預計「未來5年」的公屋及資助出售單位落成量，甚至指「這預計落成量比2013-14及2014-15年度起的同類預計為高」。

雖然其「預計」的確更高，但觀乎實際建屋量，相信難以解決現時公屋問題。